Propriété avec 4 ha - VENTE TERMINÉE

Cette ravissante propriété est à Bonny sur Loire.

Elle se trouve à 165 km de Paris en utilisant une partie de l'autoroute A6, puis l' autoroute des Arbres : l'A77.

Par la gare de Bercy 1 h 40 pour la gare de Briare

LE PARC
La maison est entourée d'un parc de 3,9 ha entièrement clôturé.

De nombreuses essences d'arbre ont été répertoriées.

Il y a également des arbres fruitiers, pommiers, cerisiers, poiriers, pêchers, châtaigniers, pruniers, noyers, etc.

Elle dispose d'une piscine 8m x 4m avec bâche.

LE REZ DE CHAUSSEE

*L'entrée et l'escalier qui mène aux chambres.

*Un débotté pour les retours de chasse par exemple avec râtelier, porte manteau, banc et des toilettes.

Le salon et la salle à manger

*Le salon d'une dimension de 40 m2 avec cheminée bénéficie d'une grande luminosité grâce à une baie vitrée de 2,20m x 2m.

*Le salon est légèrement séparé de la partie salle à manger par une rangée de poutres verticales (voir photo).Accès au jardin par une porte fenêtre.

*La salle à manger (17m2) est ouverte sur la cuisine et arrière cuisine (11m2) avec une fenêtre

La cuisine

*La cuisine est entièrement équipée, lave vaisselle, évier 2 bacs, plaque 5 feux avec hotte aspirante. Les plans de travail font 3,4m x 2,8m et sont tous équipés de placards. Une porte fenêtre permet d'accéder à la terrasse.

*Dans l'arrière cuisine,  un évier et 1 plan de travail et de nombreux rangements. Une fenêtre pour l'arrière cuisine.

Le sol est en tomettes rouges pour l'entrée, la salle à manger, le salon et le bureau.
La cuisine est en terre cuite légèrement rosée.
Toutes les pièces du bas donnent sur la terrasse ( sud) qui longe toute la maison.

Le bureau

Dans le prolongement du salon, la pièce indépendante dite « bureau ou salle de télévision » (30m2). Elle peut également servir de chambre.

Avec des canapés, fauteuils, bureau de travail, c'est véritablement la partie reposante de la maison.

Dans cette pièce on peut accéder à une buanderie et des toilettes. Une porte fenêtre permet également de rentrer ou sortir directement dans le jardin par la terrasse.

Vitre d'insert pour profiter de la cheminée du salon*

L'étage

A l' étage, un long couloir distribue 5 belles chambres :

Elles sont toutes recouvertes de jonc de mer au sol et sont toutes de couleurs différentes.

Elles ont toutes la vue sur le parc.

Chambre 1 : 18 m2 avec salle de bains et toilettes

Chambre 2 : 11,50 m2

Chambre 3 : 15 m2

Chambre 4 : 14 m2

Chambre 5 : 25 m2 avec salle de bains et toilettes

Au bout d'un couloir de 19 m qui distribue les chambres, se trouve une salle de douche à l'italienne, avec 2 lavabos avec une grande fenêtre donnant sur le jardin.

Il y a également des toilettes indépendantes et un petit espace sous le toit pour divers rangements.

LES ANNEXES

*Une salle de chasse de 40 m2 avec poutres apparentes et tomettes au sol. Grande hauteur sous le toit.
2 belles fenêtres et 1 porte fenêtre.

*Une buanderie, chaufferie ( 2 pompes à chaleur et ballon thermodynamique (décembre 2022)

*Un atelier, avec établi, de nombreuses étagères (20m2)

*Un cellier pour le vin et les fruits. (6m2)

Il n'y a pas d'accès intérieur avec la maison
1 garage mitoyen de la maison mais non accessible de la maison.
1 autre garagederrière la salle de chasse.

Quelques chiffres et informations générales :

*Surface habitable de la maison 280 m2 environ.

*Taxes foncières 2750 €.

Toute la maison est en Double vitrage et est donc remarquablement isolée d'où une faible consommation.

*Consommation électrique : 3000/3500 €/an tout compris

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