PROPRIETE PROCHE DU TOUQUET AVEC ETANG ET PARTIE BOISEE

Villa de Prestige aux Portes du Touquet – Cadre Naturel d’Exception

Un véritable havre de paix, rare sur le marché, alliant confort, espace et nature. Cette propriété séduit par la qualité de ses volumes, son agencement réfléchi et son environnement exceptionnel. Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas du littoral et de la vie touquettoise.

Idéalement située à seulement 10 minutes du centre du Touquet, cette propriété rare profite d’un environnement privilégié, au cœur de la nature, tout en restant proche de toutes les commodités.

Nichée sur un terrain de près de 2 hectares (19 300 m²), cette villa de caractère développe environ 232 m² habitables, et offre des prestations haut de gamme réparties sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :

Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés,
Un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud,
Une cuisine entièrement équipée avec un espace repas convivial,
Une suite parentale comprenant salle de bains et dressing,
Un WC indépendant avec lave-mains,
Un cellier, une buanderie, et une cave à vin,
Un accès direct au double garage chauffé.
Une terrasse généreuse pour profiter pleinement de l’exposition sud,

Étage :

Une grande mezzanine pouvant faire office de bureau,
Trois chambres spacieuses, dont une avec accès à une terrasse,
Une salle de bains complète (baignoire + douche),
Un WC indépendant (avec possibilité d’aménagement en salle d’eau supplémentaire).

Prestations techniques :

Chauffage au sol via pompe à chaleur (RDC) et convecteurs électriques (étage),
Huisseries en double vitrage,
Volets roulants motorisés,
Aspiration centralisée,
Adoucisseur d’eau,
Local technique,
Trois garages fermés + trois places de stationnement extérieures,

Côté Nature

Un étang de 4 500 m² poissonneux de 1,3 m de profondeur en moyenne
Une partie boisée d’un hectare en nature de taillis
Une hutte homologuée, confortable et électrifiée, avec douche, adaptée pour gîte atypique

Propriété Nature vous propose ce bien à 1 100 000 € (honoraires d’agence compris)

Mandat de vente N°2024084

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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