Petite propriété de chasse d'environ 7 ha avec étang poissonneux,poste à pigeon,conviendrait à "petit" chasseur passionné ou dresseur ou encore à une famille qui voudrait se mettre au vert,chiens bienvenus.
Maison en très bon état.15O m² habitables,4 chambres,2 salles de bain,une avec baignoire balnéo,l'autre avec douche,2WC,espace parental délimité avec dressing,climatisation réversible,foyer fermé(nous sommes autosuffisants pour le chauffage grâce au bois de la propriété)séjour environ 40m²,cuisine 20m²,cellier,buanderie,terrasse jouxtant la cuisine de 40m²,portail automatique,alarme,4 garages,2 fermés,2 ouverts pour 70m².Un atelier de 50m² +25m² de auvent équipé d'une cheminée peut se transformer en logement à peu de frais.Pas de travaux à prévoir.La maison peut se vendre seule,toutes les commodités sont présentes dans un faible rayon.Très bel endroit à une heure de bordeaux,GOLF à 20 minutes,STAND ball-trap à 15 minutes.
PS:La répartition du prix est la suivante:10000 euros pour les bois,10000euros pour l'étang,320000 euros pour la maison.Concernant les bois,il ne reste plus que des chênes les plantations de pins n'existent plus car détruites par la dernière tempête.L'ensemble mérite d'être vu car dans le temps,l'espace peut s'agrandir et se valoriser et c'est aussi un bon ticket d'entrée pour les chasses environnantes......Tracteur,remorque,disponibles.
Etang poissonneux,on peut le vider facilement.L'évacuation des eaux de fond se fait en continu,le niveau d'eau est réglable.
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