Situé au cœur d’une région réputée pour la qualité de ses paysages naturels, entre Saumur et Angers proche des bords de Loire de la route des vignobles Saumurois avec accès facile et rapide de l’autoroute A85, ce domaine d’environ 112 hectares, entièrement clos depuis plus de 30 ans, offre un cadre exceptionnel alliant tranquillité, biodiversité et authenticité rurale.
Son plan de gestion cynégétique valable jusqu’en 2034 garantit une exploitation pérenne et maîtrisée du territoire. Le domaine se compose d’environ 69 hectares de massifs boisés et de quelque 43 hectares de cultures à gibier, assurant une diversité écologique remarquable et un équilibre parfait entre zones d’abri et zones de nourrissage.
Un environnement naturel privilégié
La région dans laquelle s’inscrit ce domaine est renommée pour :
• La richesse de sa faune sauvage, favorisée par un climat et un relief propices au développement des espèces.
• La qualité de ses sols et de ses forêts, où dominent chênes, pins et châtaigniers.
• Son calme et son isolement maîtrisé, tout en restant accessible depuis les axes routiers principaux.
• Son attractivité touristique, grâce à ses villages de caractère, ses traditions rurales et ses paysages préservés.
Cet ancrage géographique assure au domaine un potentiel aussi bien cynégétique, patrimonial que
touristique, idéal pour un particulier, un investisseur ou une structure professionnelle.
Prestations cynégétiques de haut niveau
Le domaine a été pensé pour offrir des conditions de chasse optimales. Il abrite naturellement sangliers et chevreuils, évoluant dans un habitat sain et parfaitement géré. Les infrastructures complètent
cet environnement privilégié :
• 37 miradors installés de manière stratégique,
• un étang offrant à la fois ressource en eau et charme paysager,
• de vastes boisements diversifiés,
• des prairies et cultures à gibier entretenues avec précision.
Que ce soit pour des journées de chasse entre amis, des battues privées, ou l’organisation de chasses commerciales, le domaine offre une qualité rare et une grande souplesse d’exploitation.
Un cadre de vie et d’investissement exceptionnel
Au-delà de la chasse, ce domaine bénéficie de nombreux atouts :
• un environnement calme, propice à la détente et au ressourcement,
• un territoire entièrement clos garantissant sécurité et maîtrise de la faune,
• une gestion forestière durable,
• un potentiel de valorisation important (accueil touristique nature, activités outdoor, sylviculture, événements).
Ardent pêche
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