Nichée à flanc de colline au milieu d’un domaine forestier et agricole, cette charmante propriété située dans les Pyrénéens-Orientales comblera votre besoin de nature et de tranquillité.
Vous y trouverez un Mas du XVIIIe siècle rénové à l’authentique au milieu d’une nature préservée représentant environ 70 ha d’un seul tenant.
Bien qu’isolée cette paisible demeure est accessible par une route goudronnée qui mène au delà à un charmant petit village Catalan perché sur les hauteurs à 800 m d’altitude.
Plus bas, dans la vallée de la Têt, à une petite dizaine de kilomètres vous trouverez tous commerces pour vous approvisionner, vous soigner et vous restaurer dans une commune de plus de 2000 habitants.
Les plages du Canet-en-Roussillon se trouvent à environ 35 minutes.
Le bâti traditionnel est érigé sur deux niveaux avec un espace habitable de 160 m2.
Au rez de chaussée se trouvent deux chambres, un salon séjour et une cuisine spacieuse, une buanderie et une salle de bain ainsi qu’un garage.
A l’étage une grande terrasse de 140 m2, une cuisine d’été et une salle de jeux où vous pourrez accueillir un grand nombre d’invités. Également une pièce de 38 m2 avec une cheminée et des vues magnifiques plongeant sur un paysage de moyenne montagne et sur la vallée.
Cet habitat est relié à l’électricité. L’eau est disponible par un forage de 100 mètres alimentant une réserve de 3000 litres et une source complémentaire permettant une autonomie constante.
A l’extérieur, surplombant le Mas, est dissimulée une piscine enterrée au milieu de la verdure.
Particularité exceptionnelle de cette propriété, une mine de fer et d’or exploitée jusqu’en 1962 ainsi que les fondations de l’ancien bâtiment du contremaître complètent l’attrait et l’originalité de ce bien.
La forêt est exploitée par les actuels propriétaires qui exercent une activité de vente de bois de chauffage. Volume intéressant commercialisé à une clientèle qui peut encore être développée.
La végétation de type méditerranéen est dominée par la présence de chênes verts. En sous bois vous trouverez la présence de plantes aromatiques tels que le thym, la lavande, le romarin mais également de nombreux champignons tels que les girolles et les cèpes cueillis et commercialisés localement. Avec des rendements pouvant atteindre 10 kg/jour pendant un mois consécutif.
La présence de bruyères blanches et autres plantes à pollens permettrait de développer une activé apicole.
La partie agricole de ce domaine était utilisée pour l’élevage de porc noir de Bigorre en plein air avec un espace de 13 hectares hermétiquement clôturé.
Une piste privée parfaitement aménagée permet de circuler sur une grande partie de la propriété, de pouvoir monter à 700 m d’altitude et admirer le Mont Canigou et la Chaîne montagneuse de l’Aude.
Enfin, pour les amateurs de chasse le domaine est privé hors ACCA et, pour les observateurs et amoureux de la faune sauvage, vous pourrez rencontrer chevreuils et sangliers en présence assez nombreuse. Sur le versant opposé, vous aurez l’opportunité d’observer une autre espèce emblématique de la région : l’isard.
Ardent pêche
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