Propriété de Loisirs et de Chasse dans le Pas-de-Calais (62) d'environ 39 hectares DF-2008-A

Référence : DF-2008-A – Prix : Nous contacter

À la frontière du Pas-de-Calais et de la Somme, entre Arras et Amiens, découvrez ce domaine d'environ 39 hectares, une propriété rare offrant un fort potentiel cynégétique, touristique et événementiel.

Reconnu en France comme à l'international, le site accueille depuis de nombreuses années une activité de tir sportif (parcours de chasse) et d'armurerie. Il a été le théâtre de nombreuses compétitions nationales et internationales (Championnats de France, d'Europe et du Monde, sélections du Club France...).

Un territoire de qualité

Le domaine bénéficie d'un environnement naturel préservé, d'une topographie vallonnée et d'un biotope particulièrement diversifié mêlant prairies, terres agricoles, friches, landes, épineux et taillis.

Ces habitats favorisent une faune abondante composée notamment de faisans, bécasses, grives, lapins, chevreuils et sangliers, offrant un territoire particulièrement adapté aux activités cynégétiques et de pleine nature.

Il est également possible d'acquérir 17 hectares supplémentaires, portant la superficie totale à plus de 56 hectares.

Les bâtiments

Le domaine comprend un bâtiment principal d'environ 170 m² réparti sur trois niveaux comprenant :

accueil avec bureau,
cuisine équipée,
bar,
grande salle de réception,
deux chambres,
seconde cuisine,
vaste espace aménageable,
garage, atelier et local technique en sous-sol.

Un second bâtiment d'environ 85 m² accueille une salle de réception avec cuisine et bar, idéale pour recevoir chasseurs, groupes ou organiser des événements.

L'ensemble est raccordé à l'eau, à l'électricité et à la fibre optique.

Un fort potentiel de développement

Les infrastructures existantes permettent une exploitation immédiate tout en laissant entrevoir de nombreuses possibilités :

domaine de chasse privé ;
parcours de chasse et tir sportif ;
armurerie ;
hébergements touristiques ou insolites ;
organisation d'événements ;
activités outdoor (paintball, airsoft...) ;
circuit tout-terrain ;
tir longue distance (sous réserve des autorisations administratives) ;
centre de formation ou de loisirs nature ;
résidence ou domaine privé.

Les atouts

Domaine d'environ 39 ha extensible à 56 ha.
Situation stratégique entre Arras et Amiens.
Relief vallonné et environnement naturel de qualité.
Biotope riche favorable au petit et au grand gibier.
Deux bâtiments immédiatement exploitables.
Réseaux complets (eau, électricité, fibre).
Bien rare offrant un important potentiel de valorisation.

Une propriété atypique, idéale pour un passionné de chasse, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer un domaine de loisirs ou une activité cynégétique dans un environnement exceptionnel.